공개 | [드림레터-438호] 너무 끈끈하니까 집에서 드림레터 읽자☁
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작성자 청년드림센터 작성일22-06-28 11:32 조회80회관련링크
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토픽1. 6월, 5조 원 '셀 코리아'
1. 셀 코리아가 뭐야?
외국인 투자자들이 가지고 있던 한국 주식을 팔아치우는 것을 말해요. 외국인들은 이달 들어서만 5조 원이 넘는 코스피 주식을 파는 등 한국 주식시장에서 썰물처럼 빠져나가고 있어요. 올해 들어 외국인이 판 한국 주식만 총 17조 원이 넘었죠.
2. 왜 팔아치우는 거야?
전 세계적으로 경기침체에 대한 우려가 커지면서 수출 의존도가 높은 한국 기업의 실적이 특히 나빠질 거라고 판단했을 거예요. 글로벌 금융시장이 혼란에 빠지다보니 한국 주식에 넣어뒀던 돈을 빼 안전한 자산에 투자하려는 심리도 작용한 걸로 보여요. 원-달러 환율이 올라가며 한국 돈의 가치가 떨어지고 있는 것 역시 셀 코리아가 빠르게 이뤄지고 있는 배경이에요.
3. 셀 코리아가 미치는 영향은?
바닥을 뚫고 지하실로 내려가고 있는 코스피 지수가 더 추락할 수 있어요. 또 외국인 자금이 빠져나가면서 1달러에 1300원을 찍은 원-달러 환율도 더 높아질 수 있죠. 한국 돈의 가치가 더 떨어지고 그러면서 다시 셀 코리아가 이어지는 악순환이 일어날 수 있는 거예요.
[전문] 외국인 “셀코리아” 하루 새 시총 64조 증발, 환율 1297.3원… 금융불안지수 ‘주의’ 진입
토픽2. 달라지는 상생임대인 제도
1. 상생임대인 제도가 뭐야?
전세금이나 월세를 5% 이내로 올린 집주인에게 양도세 비과세와 관련해 혜택을 주는 내용이에요. 양도세 비과세 혜택을 받으려면 그 집에 2년 동안 실거주해야 하는데, 이 요건을 면제해주는 것이죠. 물론 임대료를 그대로 유지하거나 깎아줘도 혜택을 받을 수 있어요.
2. 상생임대인 제도를 확대한다고?
원래는 전월세를 5% 이내로 올렸어도 9억 원 이하 주택만 비과세 혜택을 받을 수 있었어요. 이번에는 이 집값 기준을 없애기로 했어요. 또 이전에는 다주택자에게는 비과세 혜택을 주지 않았는데, 주택을 처분해 1주택자가 될 계획이 있으면 마찬가지로 혜택을 받을 수 있게 했어요.
3. 왜 확대한 거야?
임대인들이 임대료를 올리더라도 최소한으로 올리도록 유인책을 준 거예요. 전월세에 거주하는 임차인의 부담을 덜어주기 위해서죠. 하지만 실제 적용 대상이 많지 않아서 전월세 가격을 억제하는 효과가 크지 않을 거라는 시각도 있어요.
[전문] 전세 승계 갭투자자, 임대기간 18개월 넘어야 상생임대인 요건 갖춘다[Q&A] |
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